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房屋检测鉴定,您相信我,我让您放心

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房屋检测鉴定,您相信我,我让您放心

发布日期:2021-08-16 作者: 点击:

广西工程质量检测


房屋在长期使用过程中,会因自然老化、房屋拆迁改造、超重使用、相邻施工现场施工等因素而损坏,可能会严重倒塌。所以要定期检查房屋,做好房屋鉴定工作,特别是在暴风雨、雷雨季节。

房屋安全隐患是什么?

答:对人或周围环境造成一定不安全因素或潜在危害的原因,如房屋裂缝、混凝土构件损坏、地基下沉等;

房屋安全隐患可以概括为显性和隐性两部分:外部安全隐患可以清晰看到,同时可以区分局部和整体存在安全隐患的表现特征。而且内在的安全隐患只有通过分析才能发现。

房屋外部安全隐患有哪些特点?

1.可以直观地发现,房屋存在明显的传力路径变化、受力裂缝、变形、结构缺陷、结构损坏等现状。

2.房屋本身不存在安全隐患,但周围环境存在安全隐患。当外部安全隐患演变为事故时,会直接影响房屋的安全。

如果密集区周边危险房屋倒塌,会影响附近房屋;沟壑旁的现有房屋,由于周边新建房屋对现有房屋的附加应力或其他原因,土方坍塌,导致现有房屋倒塌。

安全问题存在于使用过程中。

1.为满足使用要求,擅自拆除房屋结构,改变房屋原有的受力状态。

2.在装修过程中,擅自拆除房屋结构或明显增加荷载,给房屋的整体性、抗震性和结构安全带来隐患。

3.随意改变房屋的使用,影响结构的耐久性。

4.未经设计和安全审批,擅自在建筑物上设置大型广告牌。

广西工程质量检测告诉您四种常用的房屋安全检查鉴定方法。

一、房屋安全鉴定。

检测对象主要是20世纪50年代以后建造的房屋,属于常规安全鉴定检查,也是最常见的房屋安全类型之一。

二、房屋正常使用鉴定。

这类房屋的鉴定侧重于是否影响用户的正常使用,如装修损坏、漏水、空鼓等。经常进行产权补登或改变房屋使用功能等这类房屋鉴定。

三、房屋改造结构的安全鉴定。

这种类型的房屋主要用于改造内部整体结构或增加新房的荷载。鉴定的重点是检查改造前后是否影响整个房屋,是否符合规范要求。

四、房屋构件安全鉴定。

这种类型的鉴定对局部单个构件进行了安全鉴定,如混凝土梁、板、柱等单个构件是否对房屋体系产生影响,是否会有破坏和发展的迹象。


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关键词:广西工程质量检测,工程质量检测,工程质量检测鉴定

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